Az orosz ingatlanpiac nincs jó állapotban. Csökken a kereslet a kereskedelmi ingatlanok iránt, és a bérlők inkább pénzt takarítanak meg, és a rangos A-osztály helyett a B osztályú irodahelyiséget veszik igénybe. Egyes bérlők foglalkozása megváltoztatására gondoltak, és lassan értékesítenek ingatlant.
Vannak azonban azok, akiknek a dolgai felfelé mennek. Az ilyen "királyok" listáját a Forbes magazin készítette. A résztvevőket a 2017. évben kapott ingatlanjövedelem alapján rangsorolják.
10. Integrált beruházások
A társaság legnagyobb hitelezői az egyik legmegbízhatóbb bank Oroszországban - a Sberbank, a VTB és az Orosz Mezőgazdasági Bank.
2017-ben az integrált befektetések régóta fennálló és fontos eszköze - Gorbushkin Dvor - a Kharitonin Viktor „gyógyszerkirály” kezébe került. Az üzletnek köszönhetően a Khotin család fél milliárd dollárval gazdagabbá vált.
9. Az abszolút
Az Absolut tulajdonosa, Svéd Svetakov, a Absolute Insurance és az Northeast Company biztosítója is birtokolja. A legtöbb orosz az ünnepnapokon látja termékeit, amikor egy üveg vörös kaviárt vásárolnak.
Ami az ingatlanügyletet illeti, akkor az Absolut dolgai kiválóan működnek. Tavaly a földtulajdonos megállapodást kötött a Metro Cash & Carry-val egy földterület eladására Pushkino városában, Moszkva közelében. Új nagykereskedelmi központot építenek ott. A szakemberek szerint a szerződésben előírt összeget nem hozták nyilvánosságra, legalább 300 millió rubelt tett ki.
8. GK régiók
Az Amirkhan Mori, Amiran és Alikhan Mutsoev tulajdonában lévő vállalatcsoport két fontos építési projektet folytat Moszkvában.
Az egyik az ország első fedett vidámparkja, az úgynevezett „Álmok szigete”. Ahogy a fővárosi polgármester, Szergej Sobyanin mondta, az „Álmok szigete” nem csak Oroszország, hanem az egész világ legnagyobb beltéri szórakoztató parkjává válik. A mesebeli kastély formájában kialakított park tíz tematikus zónára lesz felosztva, ahol szórakozást kínálnak mind a gyermekek, mind a szüleik. A "Álom-szigeten" a befektetések másfél milliárd dollárt értek el.
Ugyanazokat a parkokat tervezik építeni Szentpétervárban és Jekatyerinburgban, miközben mindkét projekt a tervezési szakaszban van.
A második projekt egy bevásárló központ (142,5 ezer négyzetméter) és lakópark (78,7 ezer négyzetméter) a Preobrazhenskaya tér közelében.
A Régiók Vállalati Csoportja pedig Oroszországban és Európában a legmagasabb óriáskerék befektetője és fejlesztője lesz. A látnivaló a VDNH-n lesz, magassága pedig 140 méter. Összehasonlításképpen: a már épített legnagyobb orosz óriáskerék magassága 83 méter.
7. KR tulajdonságok
2016-ban az Alexander Klyachin tulajdonában lévő vállalat 655 millió dollárral készen állt arra, hogy a legnagyobb orosz keresőmotorral a Krasnaja Roza üzleti negyedében helyet értékesítsen. A Yandex azonban meggondolta magát, és az eladásra nem került sor.
Ennek ellenére a KR Properties jól működik. Az európai szállodák több mint 24,5 millió euró bevételt hoztak neki az évre.
6. O1 tulajdonságok
Ennek a befektetési társaságnak a fő kedvezményezettje a Boris Mints milliárdos. Az O1 Properties kizárólag moszkvai irodai ingatlanokkal és kizárólag prémium tárgyakkal foglalkozik.
Tavaly az Otkritie FC Bank röviddel átszervezése előtt megvásárolta az O1 Csoport által kibocsátott kötvényeket. Ő és az O1 Csoport korábban felmondott négy hitelszerződést és nyolc hitelkeretet. Később azonban az FC Otkritie fellebbezést nyújtott be a bírósághoz az ügylet megtámadása érdekében. A Bank úgy vélte, hogy az „alperesek összehangolt fellépései miatt” több mint 30 milliárd rubelt fedezetét veszített el.
5. Crocus csoportok
2017-ben egy Araz Agalarov tulajdonában lévő orosz holding azonnal megnyitott két ingatlantulajdont - „Az Ön házának Kuntsevo” (35 ezer négyzetméter) és a „Vegas Kuntsevo” (288 ezer négyzetméter).
2018-ra és a következő évekre a Crocus Group nagy terveket készít: a gazdaság a Moszkvai Régió Központi Gyűrűjének 118 kilométeres szakaszának építésén dolgozik, és egy kétirányú autóhíd-projektet készít, amely áthalad a Moszkva folyón és kilátással a Volokolamski autópályára. A központi körgyűrű szakaszának építését a világkupán fejezik be.
4. Safmar
Széles tevékenységi köre miatt ez az ipari és pénzügyi csoport Oroszország egyik legnagyobb munkáltatója. Körülbelül 50 ezer ember dolgozik a vállalkozásában.
Megállapodás a "Safmar" átruházásáról mintegy 120 ezer km-re. A Gazprombanknak bérelhető földterület tavaly az egyik legnagyobb tranzakció az orosz irodapiacon. A becsült éves bérleti összeg 402-540 millió rubel.
3. Tashir
Az orosz kereskedelmi ingatlanok egyik vezetőjének semmi köze a válsághoz. Amíg mások értékesítették vagyonukat, Tashir 6 kiskereskedelmi üzletet nyitott a One Way márkanéven Jerevánban. És 2020-ra azt tervezi, hogy befejezi egy távolsági autóbusz-állomás építését Moszkvában. A Seligerskaya metróállomás közelében található.
2. IKEA Mos
Az oroszországi leggazdagabb ingatlantulajdonosok 2018-as listájának második sorában az IKEA Centers csoport képviselője. Ez a csoport az öt legnagyobb európai lakossági ingatlanfejlesztő között van.
2022-ben az IKEA hipermarket épül Tyumenben. Az IKEA márkanéven eddig 14 üzlet működik Oroszországban.
1. Kievskaya tér
A Forbes szerint az orosz ingatlanpiac szereplői között vitathatatlan vezető. A társaság fő bevétele a szállodai üzletből és a üzlethelyiség bérletéből származik. Valószínűleg az összes moszkvitának ismert piacai: a "Kertész", "Moszkva" és "Élelmiszerváros" a "Kijev térhez" tartoznak.
A közelmúltban a cég vásárolt telket Khimkiben, ott épül fel a Food City 2 agroklaszter. A Kievskaya tér szállodaterülete kibővül, beleértve egy szállodát a Novy Arbaton és egy hotelkomplexumot a történelmi moszkvai Zaryadye kerületben.
Ezen felül a társaság körülbelül 400 millió dollárt szándékozik költeni az Olimpiysky sportkomplexum rekonstrukciójára.
