Az oroszországi ház, mint bármely jövedelmező ipar, hagyományosan inkább nem akarja hirdetni tevékenységeit. Ugyanakkor az átláthatóság szerelmesei is behatoltak területére. Az dataflat.ru portál szakemberei megvizsgálták a Rosreestr adatait, összehasonlították azokat a fejlesztők webhelyein szereplő árlistákkal és olyan cégeket találtak, amelyek bevétele az elmúlt néhány évben több mint 50 milliárd rubelt tett ki. Aztán a Forbes szakértői beléptek a játékba és felkérték ezeket a vállalatokat, hogy biztosítsák számukra pénzügyi információkat.
A legmegbízhatóbb fejlesztők 2019-es listájának összeállításakor a Forbes magazin a következő mutatókra összpontosított.
- Különleges bevétel. Mivel az építés nem gyors folyamat, úgy döntöttek, hogy megvizsgálják a 2016–2018 közötti teljes nyereséget. Nyilvánvaló, hogy minél nagyobb a profit, annál magasabb a társaság a bajnokok listáján.
- Növekedés és fejlődés. A nettó jövedelem mellett a dinamika nyomon követése is fontos - függetlenül attól, hogy a társaság inkább a babérjain pihen, vagy továbbra is növekszik.
- Az átadott négyzetméter száma. Minél több, annál magasabb a vállalat minősítése.
- Pontosság. Nevezetesen: mennyire hajlandó a fejlesztő betartani a négyzetméter-átadással kapcsolatos ígéreteit.
- Nyitottság. Minél jobban hajlandó megosztani adatait a Forbes szakértőivel, annál magasabb a minősítése.
- Adósságok és perek. A pozitív tényezõk mellett a Forbes felhívta a figyelmet a negatív tényezõkre is - a társaság adósságaira, valamint az ellen indított perekre.
Ennek eredményeként létrejött az Oroszország 20 pénzügyi szempontból legmegbízhatóbb fejlesztőjének listája, közülük körülbelül tízet fogunk részletesebben elmondani.
10. Ingrad
Hol: Moszkva
Az moszkvai Ingrad cég megnyitja az orosz lakáspiacon a legmegbízhatóbb fejlesztők listáját. Élettartama a piacon csak 5 év.
De a cég sajtószolgálata szerint a leggyorsabb növekedési ütemmel büszkélkedhet, és az elmúlt évben akár harmadával is sikerült növelnie bevételeit.
A társaság tulajdonosa Roman Avdeev, aki Ingrad mellett a Moszkva Hitelbank tulajdonosa is.
9. GC "Pioneer"
Hol: Moszkva
"Pioneer" - az évezred gyermeke, 2001-ben született. Érdekes, hogy a Pioneer a kezdetektől fogva üzleti tevékenységet folytatott Szentpéterváron, ám 2018-ban a társaság vezetése drámai szerepet játszik és, mint egy vándorló madár, döntéseket hozott Moszkvában.
A szentpétervári iroda továbbra is a díj-fejlesztés státusza - ez egyfajta zsoldos az építőiparban, amely fejében fejlett szolgáltatásokat nyújt.
Talán a tevékenységi központ Moszkvába történő áthelyezése váltott ki pozitív reakciót a nemzetközi hitelminősítő intézetek körében, ami megváltoztatta a Pioneer státusát „stabilról” „pozitívra”.
8. GK "Granel"
Hol: Moszkva
A Granel vállalatcsoport történetében az üzleti tevékenység szorosan kapcsolódik a politikához. A társaság Bashkortostanból származik, ahol egyik alapítója, Andrei Nazarov, aktív politikai alak volt. Hat évig még a köztársaság kormányát is vezette, és 2019 szeptemberében kinevezte miniszterelnök-helyettesnek.
A második alapító, Ilshat Nigmatullin, a cég vezérigazgatója, továbbra is épít. A társaság a korábbi fejlesztők (Estet, Ecopark Nakhabino és mások) által elhagyott lakóépületeknek a lakóépületekbe történő behozatala, vagy kompenzáció fizetése olyan esetekben, amikor építési szempontból nincs értelme (Swan Lake).
7. GC FGC
Hol: Moszkva
Az FSK 2005-ben született, amikor a nagyobb üzletemberek, Deripaska és Karimov, elvitték a kisebb üzletemberektől, a Voroninektől, a Glavmosstroy holdingtól. És még azok a családi és politikai kapcsolatok, amelyek mellett Oroszország építési vállalkozása fennáll és sokáig megmarad, nem segítették a Voronineket abban, hogy egy darab sajtot a csőrben tartsanak.
Vladimir Voronin azonban nem szabad lelkesen és folytatta a családi hagyományokat, megalapítva az FGC társaságot. A kedvezőtlen előrejelzések ellenére sikerült Oroszország egyik legnagyobb fejlesztő vállalatává válni.
6. GC "Repülőgép"
Hol: Moszkva
A „repülőgép” csak néhány évvel ezelőtt indult el, de a kezdetektől fogva agresszív és agresszív módon viselkedett. Ez különbözik mind az építkezés ütemétől, mind az árától: négyzetmétert kínál körülbelül egytizeddel olcsóbban, mint a versenytársak.
A társaság sikerének titka talán abban rejlik, hogy tárgyalni tudunk a földtulajdonosokkal. A gonosz nyelvek azonban azt állítják, hogy valójában az az oka, hogy Samolet élettársa Maxim Vorobyov, Andrei Vorobyov testvére, a moszkvai régió jelenlegi kormányzója.
5. Vörösáfonya
Hol: Jekatyerinburg
A Forbes szerint a 10 legmegbízhatóbb orosz fejlesztő ötödik helyen áll az egyetlen szibériai vállalat, amelynek romantikus neve „Lingonberry”. Természetesen a szibériai irányba szakosodott, bár a vállalat megpróbált belépni a moszkvai piacra. Három évvel ezelőtt elkezdett lakónegyed építését Vidnoye városában, Moszkva közelében.
És most a társaság összeolvad a YIT finn építőiparral. A kapott utódok nem házak építésével, hanem kizárólag karbantartásával foglalkoznak.
4. Setl csoport
Hol: Szentpétervár
A szibériai fővárosból átjutunk az északi fővárosba, ahol a negyedik rangsorú hely - a Setl Group - székhelye található.
Miután Maxim Shubarev a társaság alapítója egyszerû lakatosként dolgozott, akit apja elvtársa, Anatoly Turchak, a gyár igazgatója alatt tartottak. És most Anatolij fia, Andrei, az Egyesült Oroszország pártjának titkára.
Nem meglepő, hogy ilyen háttérrel a Setl-csoport gyorsan fejlődni kezdett. Sikerült elérnie a rangsorban szereplő harmadik hely 70% -át, az LSR-t, amelynek kommunikációja még erősebb volt.
3. LSR Csoport
Hol: Szentpétervár
Andrei Molchanov, a társaság vezetője mostohaanyja egyszer a Leningrádi Egyetem rektorhelyetteseként dolgozott. És asszisztense volt Vlagyimir Vladimirovics Putyin. Úgy tűnik, azóta Andrej és Vlagyimir között erős férfi barátság alakult ki, amely, mint tudod, a legjobb pénzügyi garancia Oroszországban.
Andrei, még diákjaként, 1993-ban felhajtott és privatizálta a Stroydetal társaságot, amelyből az LSR társaság nőtt ki. 2015-ben elismerték Oroszország gerincvállalatának egyikként. Gyakran megszerezte az építkezés apróságait, például a szentpétervári Konstantinovsky palota helyreállítását. Vagy ínycsiklandó végzés az elnökképviselő északnyugati körzetben lévő lakóhelyének átszervezéséhez.
Természetesen, amint azt Andrei mondja, mostohaapja, Jurij Szentpétervár helyettes kormányzójának maradása semmi köze sincs a kapott parancsokhoz.
Péter mellett a vállalat Moszkvára is fordította a figyelmét, ahol számos fiókja működött. Az egyik LSR leányvállalattal kapcsolódtak össze a szenzációs botrány a Bitsevsky Parkban, ahol kb. 350 négyzetmétert kellett építeni a fák és a fű helyett. m ingatlan.
2. Etalon csoport
Hol: Szentpétervár
A társaság története még a perestroika előtt kezdődött, amikor a cég jelenlegi vezetője, Vjačeslav Zarenkov (jelenleg Oroszország egyik leggazdagabb embere) továbbment és átvette az épületgyárat.
Azóta az Etalon csoport nőtt, fejlődött és merte meríteni az orrát a moszkvai piacon, ahol, mint tudod, a vizek zajosak és a halak a legzsírosabbak. Az "Etalon" megvásárolta a moszkvai "Leader-Invest" fejlesztőt, és szilárdan letelepedett az orosz fővárosban.
Maga Zarenkov azonban lassan, de biztosan visszavonul. Két évvel ezelőtt úgy döntött, hogy megszabadul számos Etalon részvényről, és szabad forgalomba bocsátja. Most már csak a részvények 5,7% -a maradt. Hogy ez kapcsolódik-e a londoni pénzügyi tőzsdén egyidejűleg felbukkanó botrányhoz - ki tudja.
Ezután az Etalon vezetői, kihasználva az új számviteli standardok bevezetését, akár 12% -kal növelték a társaság nyereségét. A papíron. De amikor a kereskedők rájöttek, hogy becsapják őket, mint finomabb módon fogalmazva, az Etalon részvényeinek értéke másfélszeresre esett.
1. GK PIK
Hol: Moszkva
Az orosz fejlesztők körében a vezető helyett a PIK vállalat - a legnagyobb építőipari magnó Moszkvában és a közeli moszkvai régióban. Az oroszországi legjobb fejlesztő már több mint egy negyed század óta a piacon, és egész idő alatt más nagyobb fejlesztő társaságokkal - Morton és SU-155 - versenytársa.
Ez a csata nemrég ért véget - 2016-ban, amikor a Port felszívta a Mortont, és az SU-155 csődbe ment. Magában a PIK-ben átszervezés történt: a három nagy részvényes közül, amelyek megközelítőleg azonos számú részvényt birtokoltak, csak egy maradt - Szergej Gordejev milliárdos. Jelenleg a kezében a társaság 59,15% -a koncentrálódik.
Az elmúlt években a vállalat több mint 19 millió négyzetmétert épített. m lakóhelyiség. Inkább Moszkvában és a térségben, és - váratlanul - Bakuban dolgozik.
Nem olyan konfliktusok nélkül, amelyek közül a legutóbbi mennydörgött Kuntsevoban, ahol a lakosok hirtelen észrevették, hogy a valódi áttelepítési tervnek semmi köze sincs ahhoz, amit mutattak. Kérdéseket vet fel a PIK részvények hirtelen eladása a VTB Bank számára. Ellenőrizetlen információk szerint ennek a sietésnek a váratlan látogatása van a biztonsági tisztviselők PIK irodájába, akiket nagyon érdekeltek a valahol eltűnt 85 millió rubel.
Bármi is történik a színfalak mögött, a PIK messze a legnagyobb ingatlanfejlesztő Oroszországban. Ezenkívül az orosz kormány úgy döntött, hogy bevonja a társaságot az "orosz gazdaság gerincét képviselő vállalkozásokba". Ez azt jelenti, hogy a PIK az építőipar számára még a rossz években is feltétlenül felfüggeszti a felszínét, legalábbis a költségvetés rovására.
